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20060301

15-5-3

Tilgungsberechnungen (Amortisation)

Beispiel 2 (Amortisation)

Verwenden Sie den in Beispiel 1 [PMT = 837,9966279] erzielten monatlichen Ratenzahlbetrag,

um die folgenden Informationen für die Tilgungszahlungen 10 (PM1) bis 15 (PM2) zu berechnen.

Wie in Beispiel 1 handelt es sich um eine 20-jährige Hypothek mit der Darlehnssumme [PV] von €

€

100000 bei einem Jahreszinssatz [

%] von 8,025% mit monatlicher Zinsgutschrift [C/Y = 12].

Das Jahr umfasst 12 Zahlungsperioden [P/Y].

•

Der Rest des Darlehensbetrags [BAL], der nach Tilgungszahlung 15 verbleibt (Restschuld)

• Der Zinsanteil [INT], der in Tilgungszahlung 10 enthalten ist

• Der Darlehensbetraganteil [PRN], der in Tilgungszahlung 10 enthalten ist

• Zu zahlende Gesamtzinsen [sumINT] ab Tilgungszahlung 10 bis Tilgungszahlung 15

• Zu zahlender Tilgungsanteil [sumPRN] ab Tilgungszahlung 10 bis Tilgungszahlung 15

Lösung: Die Restschuld hat sich nach 10 Monaten auf

€

97338,94 verringert. Mit der ersten

Rate wurden

€

658,29 Zinsen gezahlt und nur

€

179,71 Schulden getilgt. Insgesamt

wurden nach 10 Monaten

€

3931,53 Zinsen und

€

1096,45 Schulden getilgt.

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